Obtenha o Certificado Energético para Moradia em Portugal. Venda ou arrende com segurança e rapidez.
Se está a planear vender ou arrendar uma moradia, é essencial ter em mãos o Certificado Energético. Este documento é obrigatório para edifícios novos e antigos quando são colocados no mercado, quer pelo proprietário quer por um mediador imobiliário.
Todos os anúncios para venda ou arrendamento de uma moradia devem conter a classificação energética do imóvel. Desta forma os potenciais compradores ou arrendatários têm o conhecimento prévio da eficiência energética e os consumos de energia previstos.
Além de avaliar e classificar a eficiência energética, o Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior (CE) oferece recomendações para melhorar o Desempenho Energético e o Conforto Térmico. No documento que lhe é entregue também encontra as soluções mais viáveis economicamente para otimizar a eficiência energética do seu imóvel.
Na ISOcertificado, temos uma equipa de peritos qualificados e reconhecidos pela ADENE, que operam em todo o território português, incluindo as ilhas. Conte com o nosso apoio durante todo o processo de certificação da sua moradia. Solicite já o seu orçamento e assegure-se de que o seu imóvel cumpre todas as exigências legais e ambientais.
Se precisa de obter um certificado energético para um apartamento, está no sítio certo. É essencial que recorra a uma empresa habilitada para o fazer e que garanta que o Certificado é emitido por um perito qualificado, como é o caso da ISO Certificado.
O processo para obter o Certificado Energético para Apartamento decorre da seguinte forma:
O primeiro passo é pedir o orçamento para o Certificado Energético. A proposta de orçamento é entregue em poucos minutos, com base nas características principais do edifício (tais como tipologia, localização e ano de construção) e inclui todos os custos associados ao processo.
Depois de aprovado o orçamento, em menos de 24 horas recebe um contacto do nosso técnico para agendar a visita técnica. A data e hora são combinadas de acordo com a disponibilidade do proprietário e do perito.
Durante a visita, o perito inspeciona o apartamento e recolhe dados sobre a construção, sistemas de aquecimento, ventilação, ar condicionado e isolamento. Estes dados são essenciais para a obtenção do Certificado Energético.
Com base nos dados recolhidos, o perito faz a avaliação da eficiência energética do apartamento, através da análise dos consumos de energia, e identifica potenciais melhorias de desempenho ao nível energético e da qualidade do ar interior.
O pagamento do certificado energético deve ser efetuado depois da avaliação estar concluída e os resultados entregues. A ISOcertificado disponibiliza várias opções de pagamento, para que seja fácil e rápido.
O certificado energético é então registado na plataforma do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE) e entregue ao proprietário em 4-5 dias úteis, após a vistoria. Este documento declara a licença de utilização, tem o selo da Agência para a Energia (ADENE) e é emitido de acordo com a legislação em vigor.
Para que o processo de certificação energética se realize com a maior brevidade possível, o proprietário deve ter na sua posse alguma documentação. Nesta lista encontrará itens obrigatórios e opcionais.
Documentação Facultativa
O Certificado Energético avalia e documenta a eficiência energética da moradia e a sua utilização tem vários benefícios:
Aumento de Valor: O certificado oferece um relatório com sugestões para melhorar a eficiência energética, o que pode diminuir os custos de energia, aumentar o conforto térmico e melhorar a qualidade do ar, valorizando o imóvel.
Conformidade Legal: É um requisito obrigatório para apartamentos novos e existentes que sejam colocados à venda ou para arrendamento, seja por proprietários ou agentes imobiliários.
Incentivos Fiscais: Imóveis com certificado energético podem ter acesso a incentivos fiscais, como reduções no IMI, benefícios no IRS, apoios e subsídios, além de facilidades na obtenção de empréstimos.
Prevenção de Multas: A ausência do Certificado Energético pode resultar em multas que variam de 250€ a 3750€ para indivíduos, e de 2500€ a 44 890€ para empresas, de acordo com o artigo nº 35 do decreto- lei n.º 101-D/2020.
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Joel Marques
Mediador Imobiliário
Enquanto Broker da Agência UNU Villa em Santa Maria da Feira, só posso recomendar a ISOcertificado como parceiro de Negócio. Rápidos, Eficientes, polivalentes e Honestos.
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Luís Marques
Particular
Vou recomendar aos meus amigos e publicitar a vossa firma pelo excelente serviço prestado. 5 estrelas
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Fátima Fernandes
Particular
A toda a equipa da Isocertificado agradeço o profissionalismo, disponibilidade e rapidez demonstrada no decorrer de todo o processo de certificação energética. Votos de muito sucesso.
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Jorge Fernandes
Agência Imobiliária
Serviço de acordo com o esperado, Muito obrigado
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Sara Fernandes
Particular
Parabéns pelo serviço de excelência
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Ana Isabel Máximo
Mediador Imobiliário
Serviço irrepreensível. Trabalho na área imobiliária e partilharei o vosso contacto.
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Suzana Milhões
Mediador Imobiliário
Prestação de serviços excelente.
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Zulmira Santos
Particular
Eu só tenho a agradecer toda a atenção que me foi dispensada, porque eu tinha muita urgência no certificado energético, e foi tudo tratado com muita rapidez, profissionalismo e simpatia.Obrigado a todos. Boas Festas.
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Miguel Amorim Correia
Particular
Não podia ser melhor! A vou usar e aconselhar os vossos serviços sempre!
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Arminda Rodrigues
Particular
Profissional competente, bastante profissional, disponível para perguntas, simpático e empático.
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Maria Madalena Silveira
Particular
Bom dia, Agradeço pelo excelente trabalho da vossa parte,pela rapidez e disponibilidade com que eu fui atendida. Que continuem a fazer Um bom trabalho.
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Pedro Braz
Particular
Na primeira vez que recorri aos serviços desta empresa tudo correu bastante bem. É é a minha empresa de escolha.
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Carlos Silva
Particular
Estou muito agradado pelo serviço, pelo atendimento e rapidez do processo. Espero em breve voltar a contar com os vossos serviços. Muito obrigdo
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Yvette Rato
Particular
Obrigada e parabéns pela simpatia e profissionalismo usados no exigente processo de CE, q recomendo. Se voltar a precisar dos vossos serviços, não hesitarei. Obg. Cump. Yvette Rato
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José Nunes
Particular
Estou Satisfeito com o trabalho da v/ Arquiteta e vou recomendá-los a um amigo.
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Fragoso do Vale
Promotor Imobiliário
Registei com enorme apreço e gratidão o profissionalismo a celeridade e simpatia como fui tratado e obtive o documento. Não esquecerei e aceite o meu bem haja.
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Rita Chaves
Particular
A experiência foi boa. O Perito foi de um profissionalismo notável, fiquei satisfeita com o vosso desempenho, por isso estou novamente a solicitar os vossos serviços.
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Manuela Semêdo
Particular
Profissionais de excelência.
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José Mateus
Particular
Um serviço de excelente qualidade e de grandes profissionais
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Orlando Martins
Particular
Serviço rápido. Disponibilidade para tirar dúvidas
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Miguel Ângelo Sousa
Mediador Imobiliário
Profissional qualificado, sempre disponível e célere na elaboração dos certificados energéticos. Tem sido uma mais valia para os nossos clientes que querem vender ou arrendar os seus imóveis.
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Fernando Gonçalves
Particular
A experiência com a vossa empresa foi de tal modo fantástica a que a indicarei a todos os meus amigos e conhecidos que dos vossos serviços necessitarem
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Joaquim Soares
Particular
Muito boa qualidade de serviço e de atendimento. Prazo coerente entre o pedido e a entrega do relatorio. Obrigado.
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Mauro Branco Cupido
Mediador Imobiliário
Serviço de Excelencia Obrigado
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Manuela Lionor Studer
Particular
Fica aqui o meu mais sincero reconhecimento pela maneira como os Senhores conduziram e concretizaram o meu caso. Não tenho nenhum conselho a deixar-vos pois os Senhores são profissionais a cem pour cento. Mais uma vez, obrigada.
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Marco Alheiro
Particular
Rapidez, eficiência e profissionalismo. Altamente recomendado.
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Luísa Albuquerque
Particular
Tive necessidade de obter um Certificado Energético, ISOCERTIFICADO que me prestou os serviços com a maior qualidade, rapidez e simpatia. Fiquei muito grata e aconselho os seus Serviços.
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Maria Rodrigues
Particular
Esta Empresa nem parece deste tempo. Há pessoas e não secretárias virtuais. Todas os contactos que fiz encontrei sempre uma voz simpática, disponível e eficaz. Este profissionalismo já não é habitual, uma experiência gratificante
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Marília Garcia
Particular
O atendimento foi super profissional e muito responsável e atencioso e o serviço foi rápido e eficiente
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Carina Patriarca
Mediador Imobiliário
Atendimento profissional, muito rápidos e prestáveis. Boa relação preço qualidade.
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Cecilia Morais
Particular
Atendimento profissional muito rápidos e prestáveis. Boa relação preço qualidade .
Sim, é obrigatório desde 2013 conforme o Decreto-Lei nº 101-D/2020.
Sim, os edifícios unifamiliares autónomos com área útil igual ou inferior a 50 m2 estão isentos da apresentação do Certificado Energético no entanto são obrigados a apresentar a Declaração de Isenção.
Sim, é obrigatório apresentar o Certificado Energético no momento em que coloca a moradia para arrendar. Esta obrigatoriedade está em vigor desde 2013, no Decreto-Lei nº 101-D/2020.
Se pretende arrendar ou vender uma moradia, vai precisar de apresentar um certificado energético.
A ISOcertificado tem uma equipa de profissionais pronta para ajudar em todo o processo. Peça o seu orçamento.
A Classe Energética é baseada nas características de construção do imóvel, uso de energias renováveis, sistemas de ventilação e climatização. O cálculo do Certificado Energético estima as necessidades anuais de energia primária por m², mas não inclui custos com iluminação e eletrodomésticos.
Existem vários benefícios dirigidos a proprietários de imóveis que disponham de certificado energético. Veja o nosso artigo X Benefícios Fiscais que pode obter com o seu Certificado Energético.
